Resultados del Mes de Julio

Los inicios de viviendas del mes de julio alcanzaron su nivel más bajo desde abril, mientras que los cuellos de botella de la cadena de suministro continúan afectando a los constructores. Las solicitudes iniciales de desempleo alcanzaron un mínimo posterior a la pandemia, mientras que el Gobierno Federal continúa hablando sobre la reducción de invertir en bonos respaldados por hipotecas. Las construccion de viviendas nuevas cayeron un 7% en julio, muy por debajo de las expectativas. Más importante aún, los inicios de viviendas uni-familiares también cayeron un 4.5%. Los permisos de construcción, que son un buen indicador prospectivo de la construcción, aumentaron un 2.6% en general, pero los permisos para

viviendas uni-familiares disminuyeron. Esta falta de nuevas viviendas y permisos de construcción es una fuerte señal de que continuará la escasez de oferta, lo que respaldará los precios de las viviendas. Los mayores costos de construcción y la escasez de suministro han afectado la confianza de los constructores, que cayó 5 puntos a 75 en agosto según el índice del mercado de la vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). Sin embargo, es importante tener en cuenta que cualquier lectura por encima de 50 señales de expansión y 75 sigue siendo un nivel fuerte. Además, los últimos meses del verano son históricamente un poco más lentos en lo que respecta al sector de la vivienda debido a problemas de estacionalidad y familias que no quieren mudarse al comienzo del año escolar. Hubo buenas noticias del sector laboral, ya que la cantidad de personas que solicitaron beneficios por desempleo por primera vez alcanzó un mínimo posterior a la pandemia de 348,000 solicitudes iniciales de desempleo en la última semana. El número de reclamaciones continuas y relacionadas con la pandemia también disminuyó. Ahora hay 11.7 millones de personas que todavía reciben beneficios en todos los programas, lo que representa una disminución de 312,000 respecto al informe anterior. En otras noticias, las ventas al por menor (al menudeo) decepcionaron en julio, cayendo un 1.1%, que fue menor que la caída esperada del 0.2%. La fabricación reg

ional a través del índice Empire State y el índice de la Fed de Filadelfia también incumplió las expectativas en agosto, debido en parte a los problemas actuales de la cadena de suministro. Sin embargo, la subasta de bonos a 20 años de la semana pasada estuvo en línea con las expectativas. Por último, continúan las conversaciones del Gobierno Federal sobre el momento de reducir gradualmente sus compras de bonos respaldados por hipotecas y bonos del Tesoro, que han continuado para estabilizar los mercados. La vivienda comienza a caer al nivel más débil desde abril...